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Johanna Walter Immobilienberatung
📍 Mosbach
Hauptstraße 93, 74821 Mosbach
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Über uns
Als Immobilienberaterin begleite ich meine Kundinnen und Kunden professionell und persönlich beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss stehe ich zuverlässig an Ihrer Seite und finde individuelle Lösungen rund um Ihre Immobilie.
Angebote & Leistungen von Johanna Walter Immobilienberatung
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Für Kapitalanleger & Eigennutzer: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Viernheim – sofort bezugsfrei!
Für Kapitalanleger & Eigennutzer: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Viernheim inkl. großzügigen Westbalkon – sofort bezugsfrei! Diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem großzügigen Raumgefühl. Die gepflegte Wohnanlage und das ansprechende Wohnumfeld schaffen dabei einen angenehmen Rahmen für entspanntes Wohnen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den integrierten Deckenspots eine helle und wohnliche Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der große Westbalkon. Mit seinem großzügigen Platzangebot erweitert er den Wohnbereich nach draußen und bietet ideale Voraussetzungen für einen gemütlichen Sitz- oder Essbereich. Durch die Westausrichtung lassen sich hier besonders die Nachmittags- und Abendstunden genießen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die praktische Raumaufteilung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Das Gebäude wurde ca. 2018 fertiggestellt und präsentiert sich ebenso wie die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Ein Außenstellplatz ergänzt das Angebot. Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises, kann jedoch nach Absprache übernommen werden. Auch eine Übernahme der Möblierung ist auf Wunsch möglich. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei und bietet ein gelungenes Gesamtpaket aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einem außergewöhnlich großzügigen Westbalkon. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf modernes Wohnen, einen großzügigen Außenbereich und eine komfortable Ausstattung legen. Hausgeld: 269€ inklusive 30€ Rücklage, Wasser und Gas. Stromkosten bei 4 Personen belaufen sich momentan auf 60€ im Monat Hinweis zum Verkaufsverfahren: Die Immobilie wird im Rahmen eines geschlossenen Angebotsverfahrens angeboten. Der angegebene Kaufpreis stellt einen Mindest- bzw. Startpreis dar. Nach der Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, innerhalb eines festgelegten Zeitfensters ein Kaufangebot abzugeben. Der Eigentümer entscheidet anschließend über den Zuschlag. Ein Rechtsanspruch auf Annahme eines Angebots besteht nicht. Unsere Finanzexperten führen eine umfassende Recherche bei über 400 Banken in ganz Deutschland durch und erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot zu möglichen Finanzierungsmodellen. Selbstverständlich passen wir die Angebote Ihren persönlichen Bedürfnissen an und berücksichtigen alle staatlichen Zuschüsse. Unsere Angaben basieren auf den Informationen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für etwaige Unrichtigkeiten haften wir nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Verkauf dieser Immobilie Exklusiv im Alleinauftrag. Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen zu lassen? Als Makler der Deutschen Bank Immobilien GmbH stehen wir für Seriosität, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre. Die Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie erfolgt seriös, marktgerecht und kostenfrei. Zudem erstellen wir Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie begleitet. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie
Wohnen in gefragter Lage – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Frei verfügbar, gut geschnitten und bereit für Ideen. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in einem ca. 1978 errichteten Mehrfamilienhaus und bietet eine ideale Grundlage, um sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der klassische und gut nutzbare Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus direkt begehbar ist. Er bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Eine Gartenmitbenutzung ergänzt das Wohnangebot. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Raum für eigene Ideen. Aktuell sind unter anderem Teppich- und Fliesenböden vorhanden. Mit neuen Bodenbelägen, frischen Wandoberflächen und einer zeitgemäßen Ausstattung lässt sich hier Schritt für Schritt ein individuelles und modernes Zuhause schaffen. Zur vorhandenen Ausstattung gehören unter anderem Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 2021, Zentralheizung, Badewanne, Abstellraum sowie ein Kellerraum. Besonders reizvoll ist die Kombination aus der angenehmen Wohnungsgröße, dem Balkon und der attraktiven Lage in Hirschberg an der Bergstraße. Das gewachsene Wohnumfeld und die Nähe zur reizvollen Landschaft der Bergstraße verleihen dem Standort eine besondere Wohnqualität. Mit ihren rund 60 m² eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Paare oder Senioren, die ein überschaubares Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Ebenso bietet sie Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, die Immobilie durch eine zeitgemäße Modernisierung langfristig aufzuwerten. Die Wohnung ist bereits frei und kann ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden – ideale Voraussetzungen, um zeitnah mit der Umsetzung der eigenen Wohnideen zu beginnen. Energieeffizienz F 196 kWh/(m²a) Hinweis zum Verkaufsverfahren: Die Immobilie wird im Rahmen eines geschlossenen Angebotsverfahrens angeboten. Der angegebene Kaufpreis stellt einen Mindest- bzw. Startpreis dar. Nach der Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, innerhalb eines festgelegten Zeitfensters ein Kaufangebot abzugeben. Der Eigentümer entscheidet anschließend über den Zuschlag. Ein Rechtsanspruch auf Annahme eines Angebots besteht nicht. Unsere Finanzexperten führen eine umfassende Recherche bei über 400 Banken in ganz Deutschland durch und erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot zu möglichen Finanzierungsmodellen. Selbstverständlich passen wir die Angebote Ihren persönlichen Bedürfnissen an und berücksichtigen alle staatlichen Zuschüsse. Unsere Angaben basieren auf den Informationen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für etwaige Unrichtigkeiten haften wir nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Verkauf dieser Immobilie Exklusiv im Alleinauftrag. Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen zu lassen? Als Makler der Deutschen Bank Immobilien GmbH stehen wir für Seriosität, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre. Die Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie erfolgt seriös, marktgerecht und kostenfrei. Zudem erstellen wir Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie begleitet. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie