Energieberater analysieren den Energieverbrauch und erstellen Sanierungsfahrpläne.
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Im Odenwald stehen viele ältere Häuser, von Fachwerk- und Sandsteinbauten bis zu Nachkriegsbauten. In den Höhenlagen sind die Winter kühler als in der Rheinebene, eine gute Dämmung und eine effiziente Heizung zahlen sich dort besonders aus. Ein Energieberater mit Altbau-Erfahrung kann einschätzen, welche Maßnahmen bei der jeweiligen Bausubstanz den größten Effekt haben, etwa bei Fachwerk, wo Dämmung bauphysikalisch sorgfältig geplant werden muss.
Vor energetischer Sanierung oder beim Immobilienverkauf.
Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) für ein Einfamilienhaus kostet grob 1.300–2.500 €. Das BAFA übernimmt derzeit 50 % des Honorars, höchstens 650 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern und 850 € ab drei Wohneinheiten. Ein Verbrauchsausweis ist teils schon unter 100 € zu haben, ein Bedarfsausweis kostet meist einige hundert Euro.
Bei Verkauf, Neuvermietung oder Verpachtung ist er Pflicht und muss spätestens bei der Besichtigung vorliegen; wichtige Kennwerte gehören schon in die Anzeige. Wer sein Haus selbst bewohnt, braucht keinen, ausgenommen sind außerdem Baudenkmäler und kleine Gebäude unter 50 m². Ein Energieausweis gilt zehn Jahre, mit dem neuen Gebäudemodernisierungsgesetz ändern sich ab 2027 Muster und einige Regeln.
Viele Häuser in der Region stammen aus der Zeit vor den ersten Wärmeschutzvorgaben Ende der 1970er Jahre, von Fachwerkhäusern bis zu Bauten der 1950er bis 1970er Jahre. In den Höhenlagen ist zudem der Heizbedarf höher als in der Rheinebene. Ein individueller Sanierungsfahrplan zeigt, welche Maßnahmen sich lohnen, in welcher Reihenfolge und welche Förderung infrage kommt.
Die wichtigsten Zuschüsse und Kredite kommen vom Bund über BAFA und KfW. Ergänzende Programme gibt es je nach Bundesland und Kommune, in Hessen, Baden-Württemberg und Bayern jeweils unterschiedlich. Aktuelle Programme finden Sie in der Förderdatenbank des Bundes (foerderdatenbank.de) und bei den Landesenergieagenturen; ein Energieberater prüft, was für Ihr Vorhaben passt.
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